Estimation théorique
Rue du Pin,34310 Montady (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pin,34310-Montady indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 121 | IMP DES TAMARIS | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MERCURE | 3 | 80 | 548 | 186000€ | 2325€ |
2019-07-19 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 323000€ | 2626€ |
2023-05-16 | 360 | RUE DU PIN | 4 | 154 | 1000 | 520000€ | 3377€ |
2023-03-23 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 358400€ | 2914€ |
2023-03-24 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 145 | 1094 | 348000€ | 2400€ |
2022-06-27 | 375 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 308 | 73520€ | 668€ |
2022-09-07 | 45 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 544 | 260000€ | 2031€ |
2021-07-19 | 3 | RUE CASTOR | 4 | 91 | 574 | 72500€ | 797€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 600 | 229500€ | 2165€ |
2022-04-15 | 5680 | RUE DE LA PETITE OURSE | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-08 | 150 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 90 | 301 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-04 | 120 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 72 | 350 | 160000€ | 2222€ |
2023-05-31 | 13 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 323 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA PETITE OURSE | 4 | 96 | 417 | 264950€ | 2760€ |
2020-06-11 | 18 | CITE ROUMAGNAC | 6 | 86 | 363 | 145000€ | 1686€ |
2020-10-13 | 190 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 760 | 219000€ | 2305€ |
2021-11-26 | 23 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 334 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-22 | 585 | RUE DU PIN | 4 | 112 | 870 | 210000€ | 1875€ |
2021-10-05 | 24 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 322 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-07 | 448 | RUE DU PIN | 4 | 104 | 800 | 286860€ | 2758€ |
2020-10-28 | 5363 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 376 | 168000€ | 2400€ |
2019-09-23 | 730 | AV PIERRE LACANS | 5 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2020-12-11 | 600 | RUE DU PIN | 4 | 98 | 690 | 260000€ | 2653€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 336 | 201200€ | 1916€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 286 | 182000€ | 1838€ |
2021-08-05 | 33 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 421 | 146100€ | 2087€ |
2019-08-20 | 4 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 434 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 402 | 206200€ | 2515€ |
2020-05-15 | 5062 | RTE DE MAUREILHAN | 5 | 94 | 950 | 140000€ | 1489€ |
2022-09-14 | 47 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2022-10-12 | 687 | AV PIERRE LACANS | 4 | 92 | 591 | 215000€ | 2337€ |
2020-02-05 | 52 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 315 | 203000€ | 2256€ |
2020-12-14 | 555 | AV PIERRE LACANS | 4 | 110 | 312 | 196000€ | 1782€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 368 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-23 | 90 | AV PIERRE LACANS | 2 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2019-11-08 | 80 | AV PIERRE LACANS | 4 | 157 | 0 | 320000€ | 2038€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 423 | 245125€ | 2724€ |
2021-05-07 | 721 | AV PIERRE LACANS | 5 | 131 | 682 | 262440€ | 2003€ |
2022-05-04 | 60 | AV PIERRE LACANS | 5 | 119 | 446 | 239000€ | 2008€ |
2022-12-26 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 242000€ | 2495€ |
2019-07-20 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 135000€ | 1392€ |
2019-11-12 | 154 | RUE DES JONCS | 3 | 70 | 201 | 177000€ | 2529€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES FRENES | 6 | 100 | 500 | 240440€ | 2404€ |
2019-08-23 | 135 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 358 | 195000€ | 1990€ |
2019-05-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 163000€ | 1964€ |
2020-10-30 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 195000€ | 2349€ |
2022-06-20 | 48 | AV PIERRE LACANS | 5 | 138 | 507 | 335800€ | 2433€ |
2023-05-10 | 66 | RUE DES BLEUETS | 3 | 79 | 249 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-14 | 156 | RUE DES JONCS | 4 | 86 | 226 | 177000€ | 2058€ |
2019-05-22 | 30 | RUE DES PUITS | 5 | 90 | 498 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 6 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 409 | 260400€ | 2304€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 338 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 378 | 220000€ | 3014€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 419 | 195000€ | 1773€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 330 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-20 | 165 | AV PIERRE LACANS | 5 | 134 | 933 | 290000€ | 2164€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 378 | 237502€ | 2527€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 300 | 221500€ | 2576€ |
2021-02-16 | 385 | AV PIERRE LACANS | 4 | 134 | 1012 | 356528€ | 2661€ |
2022-07-29 | 2 | PL DES SAULES | 6 | 86 | 305 | 175000€ | 2035€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 131 | 359 | 231000€ | 1763€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 94 | 443 | 228000€ | 2426€ |
2021-10-08 | 3 | RUE JUPITER | 5 | 130 | 480 | 257370€ | 1980€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2021-06-28 | 255 | AV PIERRE LACANS | 4 | 105 | 1045 | 328000€ | 3124€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 118 | 427 | 252000€ | 2136€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 330 | 223250€ | 2596€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 171200€ | 1695€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 188200€ | 1863€ |
2021-07-08 | 1 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 127 | 504 | 300000€ | 2362€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 565 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-30 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 500 | 286600€ | 2514€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 455 | 302560€ | 2751€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 340 | 110000€ | 1250€ |
2021-10-20 | 16 | RUE JUPITER | 4 | 86 | 0 | 197000€ | 2291€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 301 | 218000€ | 2659€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 359 | 236813€ | 2493€ |
2020-11-04 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 496 | 243710€ | 2972€ |
2023-04-17 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 553 | 349600€ | 2445€ |
2021-06-08 | 7 | IMP LOUIS MALBOSC | 5 | 108 | 450 | 72000€ | 667€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 360 | 213000€ | 2420€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 66 | 359 | 187000€ | 2833€ |
2019-12-23 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 128 | 462 | 260000€ | 2031€ |
2021-10-01 | 4 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 89 | 427 | 236840€ | 2661€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COQ | 5 | 83 | 656 | 248300€ | 2992€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 78 | 360 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-23 | 1 | AV DES TILLEULS | 5 | 98 | 1056 | 280000€ | 2857€ |
2020-02-06 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 479 | 214000€ | 2432€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 89 | 432 | 179000€ | 2011€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 80 | 0 | 167500€ | 2094€ |
2022-03-11 | 525 | RUE DE LEZIGNO | 4 | 97 | 562 | 282470€ | 2912€ |
2022-05-02 | 12 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 451 | 284000€ | 2491€ |
2022-12-14 | 275 | RUE DES JONCS | 4 | 79 | 375 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-05 | 8 | IMP LOUIS MALBOSC | 6 | 166 | 501 | 361500€ | 2178€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 1000 | 262000€ | 2148€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 82 | 181 | 182500€ | 2226€ |
2020-12-11 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 83 | 415 | 226687€ | 2731€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU COQ | 4 | 83 | 474 | 195000€ | 2349€ |
2022-12-09 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 365 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-02 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 337 | 161000€ | 1830€ |
2023-05-25 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 415 | 208900€ | 2347€ |
2021-06-21 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 444 | 280250€ | 2046€ |
2020-10-07 | 9 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 423 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-08 | 5 | IMP DES MARTINETS | 4 | 74 | 614 | 199000€ | 2689€ |
2019-09-03 | 3 | RUE MARC ALBERT | 4 | 91 | 320 | 166000€ | 1824€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DU COQ | 4 | 100 | 460 | 269500€ | 2695€ |
2022-08-02 | 315 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 400 | 258900€ | 2397€ |
2022-12-12 | 199 | RUE DES ASTRES | 4 | 87 | 415 | 278000€ | 3195€ |
2019-12-27 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 0 | 165200€ | 1686€ |
2021-06-10 | 31 | AV DES CITES | 5 | 91 | 272 | 183000€ | 2011€ |
2021-06-04 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 230 | 184120€ | 2092€ |
2021-07-20 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 227 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 360 | 208000€ | 2122€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 350 | 256070€ | 2170€ |
2019-06-05 | 25 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-25 | 4 | AV ROGER NATHAN MURAT | 5 | 110 | 411 | 226131€ | 2056€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 95 | 541 | 204000€ | 2147€ |
2019-12-20 | 209 | RUE DES ASTRES | 4 | 84 | 381 | 210000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2021-07-21 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 123 | 159900€ | 1683€ |
2022-06-24 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 202 | 215000€ | 2471€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 587 | 139000€ | 1495€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 206 | 191670€ | 2083€ |
2023-01-18 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 119 | 186080€ | 2001€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 435 | 240380€ | 2334€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 337 | 216830€ | 2383€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES PINSONS | 4 | 98 | 548 | 230100€ | 2348€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 110 | 396 | 195000€ | 1773€ |
2019-07-08 | 31 | RUE MARC ALBERT | 5 | 121 | 384 | 259221€ | 2142€ |
2023-01-24 | 17 | RUE MARC ALBERT | 4 | 89 | 300 | 210000€ | 2360€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 216 | 112000€ | 1231€ |
2021-07-29 | 30 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 466 | 130500€ | 1450€ |
2021-09-06 | 13 | AV DES CITES | 5 | 91 | 213 | 156000€ | 1714€ |
2023-01-19 | 105 | RUE DE VENUS | 3 | 75 | 775 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-23 | 75 | RUE DE VENUS | 4 | 115 | 712 | 229900€ | 1999€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE VENUS | 4 | 98 | 721 | 260000€ | 2653€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 239 | 147300€ | 1619€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 237 | 164000€ | 1802€ |
2019-11-12 | 8 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 170000€ | 1868€ |
2022-04-14 | 8 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 192695€ | 2118€ |
2023-01-20 | 8 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 226695€ | 2491€ |
2019-05-29 | 23 | RUE MARC ALBERT | 3 | 94 | 466 | 160000€ | 1702€ |
2022-02-07 | 18 | AV DE BEZIERS | 4 | 125 | 495 | 245000€ | 1960€ |